リニューアルではなく移転を選ぶということは、それなりの理由があるのかもしれません。

無償譲渡と言っても、例えば優秀なスタッフは連れていくとか、患者さんを移転先に連れていくなど、双方の思惑が異なる場合があります。
抜き差しならない状態になってから条件面で揉めるのではなく、早い段階で第三者に入ってもらってでも、条件面を明確にしておく必要があるでしょう。

ただ、条件を明確にした結果、仮にリニューアルや医療機器の購入が必要など不利な条件だったとしても、診療圏に潜在患者さんが見込めたり、患者さんのハートを握っているスタッフが残ってくれるのであれば、ゼロから開業するよりも大きなメリットになると考えます。