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投稿者:ユーザー さん
遊休地があるが、有効活用についてどのように考えたらよいか。
父が所有する郊外の遊休地があります。ここ近年、住宅地として開発が進んでいます。 父は、「俺の代では無用の長物だったが、この土地は今後、きっと収益を生むぞ。感謝しろ。」と言います。 将来のために知っておきたいのですが、遊休地をお持ちの方はどのように有効活用されているか、教えて下さい。
- 質問日:2010-10-05
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投稿者:ユーザー さん
父が所有する郊外の遊休地があります。ここ近年、住宅地として開発が進んでいます。 父は、「俺の代では無用の長物だったが、この土地は今後、きっと収益を生むぞ。感謝しろ。」と言います。 将来のために知っておきたいのですが、遊休地をお持ちの方はどのように有効活用されているか、教えて下さい。
選択肢を幅広く持つことで、最適なものを選べるでしょう。
物件の立地によって、検討できる活用方法は変わってきます。 一般的に、幹線道路沿いの物件であれば、商業系、例えば病院の施設や外食産業などの店舗の敷地などとしての活用を検討できるかも知れません。 郊外の住宅地の場合は、賃貸マンションなど重いものを建てるのはリスクが大きいでしょうから、時間貸し駐車場や、トランクボックス、戸建賃貸なども、検討できるかも知れません。(ちなみに戸建賃貸はパッケージものが出されているので、安価に建築できる場合があります。) 遊休地の活用で重要なことは、「活用することありきではない」ということです。活用方法は立地によって大きく変わります。見込みがないのに無理に活用するのではなく、資産の組み換えを行って別の収益物件に切り替えるほうが確実な場合もあります。 幅広い選択肢から最適なものを選ばれることをお勧めします。